Immobilie verkaufen
Ein Verkauf ist selten nur ein Geschäft. Er ist ein Abschied und ein Aufbruch zugleich - und oft beides in einem.
Da ist der Abschied: von einem Haus, in dem die Kinder groß geworden sind, von einem Garten, den Sie über Jahre gepflegt haben, von Nachbarn, die Sie kennen. Und da ist das, was danach kommt - die kleinere Wohnung, die mehr Zeit lässt.
Oder das größere Haus, weil die Familie wächst. Der Umzug näher an die Familie. Der Schritt in eine gemeinsame Wohnung.
Es ist eine Entscheidung mit Folgen - und genau deshalb sollte sie gut vorbereitet sein.
Ich begleite Sie gern auf diesem Weg - von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Was ich für Sie übernehme
Ich übernehme den gesamten Verkaufsprozess - von der Preisfindung bis zur Übergabe:
- Marktanalyse und Preisfindung
- Erstellung des Exposés und der Unterlagen
- Ihr Objekt sichtbar machen - auf den Portalen, auf denen Käufer tatsächlich suchen
- Käufer ansprechen, nicht nur inserieren: Ich kenne aus laufenden Anfragen, wer sucht - und spreche passende Objekte gezielt an
- Persönliche Weitergabe im Netzwerk - Kollegen, Verwalter, Nachbarn: oft entsteht der Kontakt über Empfehlung statt über eine Anzeige
- Verkaufsschild auf Wunsch - für die Nachbarschaft und alle, die zufällig vorbeikommen
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Sämtliche Kommunikation mit Interessenten
- Verhandlungsführung
- Vorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin, ggf. auch zum Übergabetermin
Sie entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten. Auf Wunsch übernehme ich alles.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung anbieten, sollten Sie wissen, was sie im Markt voraussichtlich bringen wird. Diese Einschätzung gebe ich Ihnen gern - sie ist Teil meiner Arbeit und Sie brauchen dafür kein Gutachten.
Ein Gutachten ist etwas anderes: die förmliche, schriftliche Bewertung, etwa für ein Gericht oder das Finanzamt. Wenn Sie das brauchen, finden Sie es auf der Seite „Gutachten".
Provision und Ablauf
Die Betreuung eines Verkaufs rechne ich über eine Provision auf Basis des Kauf- bzw. Mietpreises ab.
Den Satz vereinbaren wir individuell, bevor Sie sich entscheiden - Sie wissen also vorher, was auf Sie zukommt.
Wenn Sie nur einzelne Bausteine brauchen - etwa die Erstellung eines Exposés oder die Begleitung der Besichtigungen — finden wir auf Anfrage eine passende Lösung.
Für wen ich da bin
Viele kommen zu mir, bevor sie wissen, was sie eigentlich wollen.
Vielleicht möchten Sie erst einmal nur wissen, was Ihre Immobilie überhaupt wert ist?
Oder Sie fragen sich, ob Sie verkaufen sollten - oder ob es sich noch lohnt zu bleiben. Ob die Wohnung zu groß geworden ist oder das Haus zu klein. Ob es gerade ein günstiger Zeitpunkt ist oder wie der Markt sich entwickelt hat.
Dafür bin ich da. Wir überlegen gemeinsam, welcher Weg der richtige ist - in Ruhe, ohne Druck und ohne dass Sie sich vorher festlegen müssen. Und wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, übernehme ich den gern für Sie: von der ersten Anzeige bis zum Notartermin.
Zu mir kommen Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Erbengemeinschaften, die sich über ein Objekt einigen müssen - hier kenne ich beide Seiten, die Vermittlung wie die Bewertung. Käufer, die eine Region verstehen wollen, bevor sie kaufen. Und Menschen, die einfach eine zweite, unabhängige Einschätzung zum Wert ihrer Immobilie suchen.
Wenn Sie sich hier nicht wiederfinden: Erzählen Sie mir einfach, worum es geht. Ich sage Ihnen dann, ob ich helfen kann.
Sprechen wir darüber
Ob Sie schon konkrete Pläne haben oder erst einmal wissen möchten, was möglich ist:
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Ich sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich ggf. helfen kann.
Kathleen Kolm
Telefon: 01556 366 51 61 / WhatsApp
E-Mail: info@liebensee.de